06 de Noviembre de 2024
Conoce los requisitos que debes cumplir para la regularización de tu propiedad

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El Ministerio de Bienes Nacionales tiene la facultad de regularizar, a través de la aplicación de un procedimiento administrativo extraordinario, la situación del poseedor/a material de un bien raíz, reconociéndole la calidad de poseedor/a regular y así adquirir el dominio del inmueble. 

¡Es importante que sepas! 

  • El proceso de regularización de la pequeña propiedad raíz está dirigido a personas naturales o jurídicas, chilenas o extranjeras.  
  • Debes ser poseedor/a de un inmueble urbano o rural.  

Debes tener posesión material del inmueble: 

  • Sin problemas de deslindes. 
  • Continua y exclusiva por, a lo menos, 5 años a la fecha de solicitud.  
  • Sin juicios pendientes por el dominio o posesión del inmueble. 
  • Sin juicios pendientes o sentencia condenatoria respecto al delito de usurpación.  

El inmueble debe cumplir con:  

  • Avalúo fiscal igual o inferior a 380 UTM si es urbano.
  • Avalúo fiscal igual o inferior a 800 UTM si es rural. 
  • Límites claros sean naturales o artificiales aceptados por los vecinos.  
  • Ejecución de arreglos o mejoras: Reparaciones, poda, plantaciones, entre otros.  

IMPORTANTE:  

Si posees el Registro Social de Hogares, el costo del procedimiento será proporcional al tramo en el que te encuentres:  

  • 0 a 40% en el Registro Socia de Hogares: Podrás optar a la gratuidad del trámite.  
  • 41% a 60% en el Registro Socia de Hogares: El pago será de acuerdo al tramo al que pertenezcas.  
  • Sobre el 60% en el Registro Socia de Hogares: Deberás pagar la totalidad del trámite.  

*El pago del trámite se realiza una sola vez.